Ålsgårde set fra Hellebæk med hvide huse, røde tage og Øresund
Lundholm Estate · Nordsjælland

Udlejning af sommerhus i Ålsgårde og Hellebæk

Foto: Ramblersen / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0

Mellem Øresund og skoven ligger Ålsgårde og Hellebæk, to byer, der for længst er vokset sammen. Har du hus her, har du et sted med havudsigt foran og skov bagved. Vi lejer det ud for dig og tager os af alt det praktiske.

Derfor vil gæsterne gerne bo i Ålsgårde og Hellebæk

Husene ligger på en smal, bakket stribe mellem vandet og Teglstrup Hegn, og fra mange af dem kan man se over Øresund til Sverige. Bag byen begynder Hellebæk Kohave og Teglstrup Hegn, omkring 1.000 hektar skov med 500 år gamle ege, højmose, skovsøer og græssende køer. Skoven er en del af Nationalpark Kongernes Nordsjælland. Her er der kun omkring 4 km over Øresund til Skåne, og derfor samles rovfuglene over kysten, når de trækker. Ornitologer har talt forårstrækket ved Hellebæk siden 1984, og i gennemsnit passerer næsten 10.000 rovfugle hvert forår.

Gæster har badet her længere end de fleste andre steder. Skuespillerparret Heiberg og deres kreds, som H.C. Andersen var en del af, boede på Hellebæk Kro og regnes som Nordsjællands første kendte gæster. Ved Hammermøllen fra 1765 kan man følge en natur- og kultursti gennem områdets gamle industrihistorie. Caféen ved møllen har åbent hver dag, og den første mandag i måneden er der gang i smedjen. Ålsgårde har badebro med et fredet badehus. Helsingør og Kronborg ligger kun 5-6 km væk.

Hvad betyder det for dig som ejer?

  • Natur og ro sælger huset. Der er ingen store festivaler eller markeder her, kun små lokale ting som Kulturnat på Hammermøllen i september. Gæsterne kommer for udsigten, skoven og stilheden. Det er de ting, vi fremhæver i annoncen, med billeder, der viser, hvor huset ligger.
  • Høje boligpriser i kommunen. Sommerhuse i Helsingør Kommune blev i 2. kvartal 2026 solgt for i gennemsnit 55.542 kr. pr. m², det højeste af kommunerne på Nordkysten og mere end det dobbelte af landsgennemsnittet. Et hus med den værdi skal passes ordentligt på, og derfor gør vores rengøringsteam huset klar efter hver gæst.
  • Strand og kultur i samme ferie. Med Helsingør og Kronborg lige om hjørnet kan gæsterne kombinere badeliv og skovture med byture og kultur. Det gør huset interessant for flere slags gæster end en ren strandferie.
  • Sæsonen begynder, før vandet er varmt. Rovfugletrækket over Hellebæk løber fra sidst i februar til først i juni, og skoven med de gamle ege og højmosen er der hele året. Det giver gæsterne grunde til at komme i marts, april og maj, hvor andre badebyer endnu sover. Vi sætter priserne efter de uger, så huset også bliver lejet ud om foråret.

Dit udlejningsbureau i Ålsgårde og Hellebæk

Vi udlejer sommerhuse på hele nordkysten, og vi gør det som et mindre firma. Du har én fast kontaktperson, vi kommer selv ud og ser huset, og vi holder tæt kontakt med dig. Vi har over 15 års erfaring med udlejning.

  • Annoncering: annoncer på Airbnb, Booking.com, Vrbo og vores egen side med rigtige billeder af dit hus
  • Fotos: en professionel fotopakke på vores regning
  • Prissætning: priser, der følger sæsonen og ferierne
  • Gæstekontakt: vi tager os af gæsterne, før, under og efter opholdet
  • Rengøring, linned og håndklæder: vores rengøringsteam gør huset klar efter hver gæst, med rent linned og håndklæder. Gæsten betaler rengøringen via et rengøringsgebyr. Vil du hellere selv gøre rent, er det også muligt
  • Vedligehold: vi får ordnet små reparationer og vedligehold, før de bliver dyre
  • Nøgler og indtjek: vi står for check-in og nøgler, så du ikke skal være der, når gæsterne kommer
  • Overblik: en opgørelse hver måned, adgang til kalenderen og en årsopgørelse til skat. Vi indberetter også lejeindtægten til Skattestyrelsen

Du vælger selv, hvornår du vil være i huset, og sætter datoerne i vores system. Resten af tiden er det udlejet, og der er ingen binding.

Sådan kommer du i gang

  1. Kontakt os. Brug formularen, eller ring på 40 20 09 66. Vi svarer samme dag.
  2. Vi tager en snak. Vi taler om, hvordan du gerne vil have udlejningen skruet sammen, og bagefter sender vi dig kontrakten.
  3. Vi kommer ud og ser huset. Når kontrakten er skrevet under, kommer en fotograf og vores rengøringsteam ud. Fotografen tager billederne til annoncen, og rengøringsteamet vurderer, hvad rengøringsgebyret skal være.
  4. Huset bliver lejet ud. Typisk er det klar til udlejning på under en uge. Du får en opgørelse og en udbetaling hver måned.

Ofte stillede spørgsmål om udlejning i Ålsgårde og Hellebæk

Lad os tage en snak
Hvad kan jeg tjene på at leje mit sommerhus ud i Ålsgårde eller Hellebæk?

Det afhænger af husets størrelse, stand og beliggenhed, og af hvor mange uger du selv vil bruge det. Brug vores beregner, eller få et konkret bud, når vi har set huset.

Mit hus er en helårsbolig, ikke et sommerhus. Kan I stadig leje det ud?

Bor du selv i huset, må det lejes ud i 70 dage om året, når udlejningen sker gennem en formidler, og 30 dage, hvis du lejer det ud privat. Er det et sommerhus, gælder de almindelige regler for udlejning af sommerhuse.

Hvad koster det at få jer til at administrere udlejningen?

Vi tager 20 % af lejeindtægten inkl. moms. Der er ingen binding. Der er ingen andre gebyrer. Rengøringen betaler gæsten via et rengøringsgebyr, og fotopakken er på vores regning.

Hvorfor bruge et udlejningsbureau i Ålsgårde og Hellebæk i stedet for selv at leje ud?

Gæsterne i Ålsgårde og Hellebæk kommer for udsigten og roen. Det skal annoncen vise, og huset skal være klar, når de kommer. Du slipper for beskeder, nøgler, rengøring og prissætning, og huset bliver annonceret på Airbnb, Booking.com, Vrbo og vores egen side på én gang. Vi svarer gæsterne samme dag. Du betaler 20 % af lejeindtægten inkl. moms, så vi tjener kun penge, når du gør.

Kan jeg selv bruge huset?

Ja. Du sætter selv de datoer i vores system, hvor du vil være der, og vi lejer kun huset ud resten af tiden.

Hvem lejer huse i Ålsgårde og Hellebæk?

Vores gæster er børnefamilier, par, vennegrupper, københavnere på weekend og udenlandske turister. Ålsgårde og Hellebæk passer især til par og københavnere på weekend, der vil have udsigt, skov og ro tæt på byen. Kronborg i nærheden gør området interessant for udenlandske turister.

Må jeg leje mit sommerhus ud?

Ja, de fleste sommerhuse må lejes ud til ferie. Vi hjælper dig med at tjekke, om der gælder særlige regler for dit hus.

Hvad sker der, hvis en gæst laver skade på huset?

Vi screener alle gæster. Sker der alligevel en skade, dækkes den af platformens skadesdækning.

Hvornår får jeg mine penge?

Hver måned. Du får samtidig en opgørelse, du har adgang til kalenderen, og efter årets udgang får du en årsopgørelse til skat.

Hvad med skat og bundfradrag?

Vi indberetter lejeindtægten til Skattestyrelsen som bureau. Det giver dig et bundfradrag på 50.200 kr. i 2026. Lejer du ud privat uden bureau, er bundfradraget 13.800 kr.

Vi lejer også ud i nabobyerne

Læs mere om udlejning af sommerhus i Nordsjælland

Få et uforpligtende tilbud

Vi svarer samme dag.

Klar til at leje dit sommerhus ud?

Lad os tale om dit hus og mulighederne. Helt uforpligtende.

Få et uforpligtende tilbud

Vi svarer samme dag.