Lundholm Estate · København

Udlejning af lejlighed i København

Skal du rejse, arbejde i udlandet eller bare være væk en periode? Så kan din lejlighed tjene penge imens. Vi tager os af gæster, nøgler, rengøring og reglerne, så du kan tage af sted uden at tænke på det.

Få et uforpligtende tilbud Beregn din indtjening

Her lejer vi lejligheder ud

Vi har allerede lejligheder i Indre By, på Nørrebro, Vesterbro, Frederiksberg og Amager. København er en af Nordens mest besøgte byer, og gæsterne vil gerne bo, hvor københavnerne bor: tæt på caféer, cykelstier og havnebad.

Turister og forretningsrejsende på ophold fra et par nætter til en uge
Gæster på længere ophold fra en til tolv måneder, fx folk på job eller studie i byen
Par og familier på ferie, der hellere vil bo i en rigtig lejlighed end på hotel

Reglerne for udlejning af din egen lejlighed

Der er regler for, hvor meget du må leje din egen bolig ud. Dem holder vi styr på for dig.

70 dage om året må du leje din helårsbolig ud, når udlejningen sker gennem en formidler, der indberetter til Skattestyrelsen, som vi gør. Lejer du selv ud uden formidler, er grænsen 30 dage.
Mellemlang og lang udlejning: Skal du være væk i længere tid, kan vi i stedet leje lejligheden ud fra en til tolv måneder eller længere.
Ejerforening og udlejer: Ejer du lejligheden, kan der stå noget om udlejning i foreningens vedtægter. Bor du til leje, skal din udlejer give lov. Vi hjælper dig med at finde ud af, hvad der gælder.
Er lejligheden ikke din egen bolig, gælder andre regler. Det tager vi en snak om, før vi går i gang.

Det klarer vi for dig

Vi er et mindre firma, og du har altid den samme kontaktperson hos os. Vi kommer ud og ser lejligheden, før vi går i gang.

Annoncer: på Airbnb, Booking.com, Vrbo og vores egen side
Fotos: en professionel fotopakke på vores regning
Priser: vi sætter prisen efter sæson, events og efterspørgsel i byen
Gæster: vi screener alle gæster og tager os af kontakten før, under og efter opholdet
Nøgler og indtjek: så du ikke skal være hjemme, når gæsterne kommer
Rengøring, linned og håndklæder: vores rengøringsteam kan gøre lejligheden klar efter hver gæst. Gæsten betaler via et rengøringsgebyr
70-dages-grænsen: vi holder øje med, hvor mange dage lejligheden har været udlejet
Overblik: en opgørelse og udbetaling hver måned, og vi indberetter lejeindtægten til Skattestyrelsen

Hvad koster det?

Vi tager 20 % af lejeindtægten inkl. moms. Der er ingen andre gebyrer og ingen binding. Gæsten betaler rengøringen, og fotopakken er på vores regning.

Se alle priser og vilkår

Ofte stillede spørgsmål om udlejning af lejlighed i København

Lad os tage en snak

Hvor mange dage må jeg leje min lejlighed ud?

Din egen helårsbolig må du leje ud i 70 dage om året, når det sker gennem en formidler, der indberetter til Skattestyrelsen, som vi gør. Uden formidler er grænsen 30 dage. Vi holder styr på dagene for dig.

Hvad med skat?

Når udlejningen af din egen bolig går gennem en formidler, der indberetter, er de første 35.100 kr. om året skattefri i 2026. Af det beløb, der ligger over, bliver 60 % beskattet.

Må jeg leje ud, hvis jeg bor til leje?

Kun hvis din udlejer giver lov. Spørg dem, før vi går i gang, og få svaret på skrift.

Hvad koster det?

20 % af lejeindtægten inkl. moms. Der er ingen andre gebyrer og ingen binding. Se alle priser og vilkår.

Kan jeg skifte bureau midt i sæsonen?

Ja. Tjek opsigelsesfristen i din aftale med dit nuværende bureau, og aftal med dem, hvad der sker med de bookinger, der allerede er lavet, så ingen gæster bliver ramt. Når aftalen udløber, er lejligheden typisk klar hos os på under en uge. Hos os er der ingen binding.

Hvad sker der, hvis en gæst laver skade?

Vi screener alle gæster. Sker der alligevel en skade, dækkes den af platformens skadesdækning.

Kan I også leje ud i længere perioder?

Ja. Vi lejer også ud fra en til tolv måneder og på længere aftaler.

Hvor hurtigt kan lejligheden være klar?

Typisk på under en uge, efter vi har set lejligheden, og fotografen har taget billeder.

Det passer vi på i dag